43 prachtappartementen op oude pakhuizenlocatie
Een nieuw project op een prachtlocatie aan de Dokkumer Ee in het noorden van de stad. In goede samenwerking met de gemeente ontwikkelen we hier een plan van twee woningblokken van vijf en zes verdiepingen hoog. De fraaie gebouwen tellen gezamenlijk 43 appartementen.
Net als op andere plekken in de stad had je hier vroeger een bedrijvencomplex aan het Pieterseliewaltje in een bocht aan de Ee. Toentertijd heel normaal en het gaf een zekere levendigheid aan de buurt. Maar voor de bedrijven zelf werd de nauwe ruimte door de groei van de stad een knelling. Bedrijven stopten of trokken naar bedrijventerreinen in de schil van Leeuwarden, de verlaten locatie verpauperde, werd ‘unheimisch’ en lag braak.
Lange tijd werd er voor de buitenwereld niets aan gedaan, bij het herontwikkelen van zo’n locatie komt een heleboel kijken. We zagen in 2020 potentie in de reeds gesaneerde grond en trokken een plan. In nauwe samenwerking met de gemeente Leeuwarden en de stedenbouwkundige afdeling zijn de plannen uitgewerkt voor appartementen variërend tussen de 66 en 105 vierkante meter.
Zo’n historie is bij ons altijd een inspiratie voor de planontwikkeling. De plek is historisch organisch gegroeid en dat willen we terugzien in de contouren van het ontwerp. Omdat we gebonden zijn aan de beschikbare ruimte – compact op deze plek van 2.800 vierkante meter – passen we de inpassing daarop aan. Vandaar dat is gekozen voor twee gebouwen haaks op elkaar, om licht en doorzicht te creëren.
Uiteraard staat ook hier duurzaamheid centraal. De appartementen zijn optimaal geïsoleerd en energiezuinig. Op de daken worden zonnepanelen aangebracht.